众所周知，土地的所有权是国家的，使用权是属于农民的。但是，在一些老农民的思想意识里，土地就是自己的。所以，千百年来，土地一直被农民视为自己的命根子，就比如承包责任田是农民基本生活的保障，宅基地是让农民有一个安家之所。这两者，任意一者都不可被侵犯。

虽然说改革开放几十年来，农民的经济条件、生活水平也所提升，但是，作为社会阶层的弱势群体，农民长期承受着城乡二元结构隔离，承受着农产品价格剪刀差的压制，在为中国城市经济的发展做出卓越贡献的同时，一只只充满着欲望、利益的魔爪正在伸向农村这片净土。而且，随着城镇化可开发利用的土地越来越少，城市的房价越来越高，诸多的开发商开始把目标瞄向了农村市场。而作为农民手中最后的底牌

——宅基地，正在被一步步的侵蚀。

在我们老家，为了工业园区的经济建设，城郊乡很多的土地都被征用了。从短期看，农民是积累了几万块钱的征收赔偿款；但是从长远来看，农民丧失了劳动力，没有了生存的技能，这就埋下了一个隐患。而且，现在为什么大部分的农民不愿意进城落户？主要就是因为没有一技之长，没有生存技能，到城市吃什么、喝什么，基本的生活都保障不了。如果到时候再想回到农村，而农村却没有了土地，农民就只有哭的份了。

据了解，现在已经有部分地区的农村开始实施农村宅基地转让了，而且，其中一部分的受让人是城市户口，最关键的是村委会竟然盖章批准了。对此，小编表示不理解。难道城镇居民到农民购买宅基地已经合法了吗？

根据国家的相关法律条文规定，农村宅基地的使用权可以进行转让，但需满足以下四点：

1、需经本村村民委员会同意和乡级政府的批准；2、转让人与受让人同为本村村民；3、受让人无宅基地，符合宅基地申请条件；4、宅基地使用权不能单独转让，须与住房一并转让。另外，转让人户口应该已迁出本村或属于“一户多宅或多房”。如系一户一宅，须明确表示不再申请宅基地，且有证据表明其已有住房保障，如与其他近亲属合户居住。符合以上条件，房屋买卖才能万无一失。而且，出现以下转让情况，应认定无效的。

1、城镇居民购买；2、法人或其他组织购买；3、转让人未经集体组织批准；4、向集体组织成员以外的人转让；5、受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。

所以，即便是有了村委会的签章，城镇居民购买宅基地的行为也是不合法的。其实，国家鼓励农民进城落户有偿转让宅基地也无可厚非，但是，一定要注意千万不要被有的人钻了空子，否则最后损失的还是千千万万的农民。